1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+15.5%
調布市
73.1万円/㎡
前年比-14.0%
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フォルスコート調布染地公園
東京都調布市染地二丁目
京王線 / 国領駅 徒歩15分
1997年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
4,674万円
60.8万円/㎡
2,718
4,022
5,326
6,630
AI査定結果
推定相場価格
4,674万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,022万円〜5,326万円
52.3万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月30日
フォルスコート調布染地公園
3,680万円（47.9万円/㎡）/ 5階 / 76.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,680万円 | 47.9万円 | 5階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 3,980万円 | 51.8万円 | 5階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 2,680万円 | 30.3万円 | 2階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 3,180万円 | 41.9万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,780万円 | 50.4万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/31 | 2,680万円 | 30.3万円 | 2階 | 88.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 4,280万円 | 55.7万円 | 5階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 4,480万円 | 58.3万円 | 5階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 5,480万円 | 71.3万円 | 5階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 2,780万円 | 31.5万円 | 2階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/29 | 3,500万円 | 46.1万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 2,780万円 | 31.5万円 | 2階 | 88.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,880万円 | 51.7万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 2,980万円 | 33.7万円 | 2階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 53.0万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 3,580万円 | 45.6万円 | 2階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,680万円 | 41.7万円 | 2階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,850万円 | 49.0万円 | 2階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | フォルスコート調布染地公園 調布市染地二丁目 | 国領駅15分 | 3,680万円 | 47.9万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/03 | 調布の森ハイム 調布市飛田給一丁目 | 飛田給駅7分 | 4,280万円 | 56.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 82戸 | SRC |
| 2024/01/26 | サンヴェール調布・多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅12分 | 4,180万円 | 58.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/06/22 | アクアシティオ・メイツ調布 調布市上石原三丁目 | 西調布駅13分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンヴェール調布多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅12分 | 4,998万円 | 55.0万円 | 90.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/10/03 | グロリオスプラザ調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅9分 | 3,880万円 | 52.4万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/11 | マイキャッスル調布深大寺 調布市富士見町三丁目 | 調布駅20分 | 3,970万円 | 56.6万円 | 70.19㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/10 | メイツ調布多摩川 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅13分 | 3,998万円 | 58.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/11 | ガーデンハイツ調布・富士見町 調布市富士見町三丁目 | 調布駅16分 | 4,480万円 | 57.7万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/16 | ジェイパーク調布多摩川 調布市多摩川二丁目 | 京王多摩川駅11分 | 4,200万円 | 59.8万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/24 | マイキャッスル京王多摩川 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅8分 | 4,199万円 | 58.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、調布市では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は調布市の平均と比較して34.5%割安です。